1．招標條件
本招標項目湖南省雙牌水力發電有限公司2023年度物業管理服務，招標人為湖南省雙牌水力發電有限公司，招標項目資金來自自籌。該項目已具備招標條件，現進行公開招標。
2．項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
湖南省雙牌水力發電有限公司（以下簡稱雙牌公司）位于湘江一級支流瀟水下游，其水庫壩址坐落在雙牌縣陽明山五星嶺下。公司運營一座集防洪、灌溉、發電與航運等綜合效益于一體的大型國有水利水電樞紐工程，電站設計裝機3×5萬千瓦的混流式水輪發電機組，多年平均發電量為6.5億千瓦時。
雙牌公司物業合同于2022年12月31日到期，為確保物業管理工作的連續性，規范物業管理，提升雙牌公司形象，現對雙牌公司2023年物業管理服務進行公開招標。
2.2 招標范圍
本次招標共計1個標段，招標內容為：
雙牌公司生產區、辦公區、公司范圍內住宅區的安保、衛生、綠化、會務管理等。
2.3 服務期限：合同簽訂后1年。
2.4 其它： / 。
3．投標人資格要求
3.1投標人須具備獨立的法人資格，持有效的營業執照，營業范圍涵蓋物業管理。
3.2 資質要求： / 。
3.3 財務要求：提供近三年（2019～2021年）經會計師事務所或審計機構審計的財務會計報表復印件，包括資產負債表，現金流量表、利潤表等，財務狀況良好，無拒絕或否定意見（投標人成立時間晚于該年份的，應提供成立以來的財務狀況表）。
3.4 業績要求：投標人近3年內（2020年01月至投標截止時間）至少承接過1個年度合同金額50萬元及以上或小區服務住戶300戶以上的物業管理服務項目，服務期限滿1年且對方滿意度良好。業績應附合同協議書(提供關鍵頁，包括合同封面、雙方簽字頁、項目內容、服務期限、合同金額)、客戶滿意回函（要求加蓋對方公章）等的復印件（業績計算以項目合同簽訂日期為準）。
3.5人員要求：擬派項目經理至少擔任過1個類似業績的項目經理，應為投標人自有人員，附投標人所屬社保機構出具的近3個月任意1個月的社保繳費證明（加蓋繳費證明專用章）或其他能夠證明參加社保的有效證明材料（加蓋社保機構單位章）。
3.6 信譽要求：具有良好的商業信譽，投標人被“信用中國”網站列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單的、投標人被“全國企業信用公示系統”列入違法、失信企業名單的、投標人在“中國裁判文書網”有受賄犯罪行為記錄的，不得參與本項目的投標活動。
3.7 其他要求：要求開具全額增值稅專用發票。
3.8 本次招標不接受聯合體投標。
4．招標文件的獲取
4.1 凡有意參加的投標人自2023年01月18日～2023年01月31日止 （北京時間） ，每日上午08時30分至12時00分，下午14時30分至17時30分， 在湖南省雙牌水力發電有限公司（湖南省永州市雙牌縣雙電東路111號)持下述資料報名購買招標文件。
4.2 獲取招標文件時所需資料如下：
4.2.1 法人授權委托書原件；
4.2.2 企業營業執照副本復印件；
4.2.3 被授權人身份證原件；
4.2.4 業績證明資料復印件；
4.2.5 提交報名冊一份：將 4.2.1 原件和4.2.2、4.2.3、4.2.4 復印件（逐頁加蓋公章）裝訂成冊。
4.3 招標文件每套售價人民幣 200 元（只提供收據），逾期不售，售后不退。
4.4 可遠程購標（具體事宜咨詢聯系人），將4.2.1~4.2.4報名資料加蓋公章掃描發送至招標人指定郵箱。
5．最高投標限價
招標人為本次招標編制了最高投標限價。
最高限價：人民幣：捌拾肆萬元整 （小寫：￥840,000.00元）。
投標人投標報價應不高于最高投標限價，否則其投標將被否決。
6．投標文件的遞交
6.1 投標文件遞交的截止時間為 2023 年 02 月 09日 18 時 00分（北京時間），遞交方式為 投標文件以郵寄或快遞方式送達，送達地址為 湖南省湘水集團有限公司 604 聯調中心（湖南省長沙市天心區新姚南路196號），收件人為 周文學 ，聯系方式為 18173443358 （手機）。
6.2 逾期送達的、未送達指定地點的或不按照招標文件要求密封的投標文件， 招標人將予以拒收。
6.3 本項目采用騰訊會議形式線上開標，《線上開標指南》購標時提供，開標時間為 2023 年 02 月 10日 08 時 30分（北京時間）。
7．資格審查與評標辦法
7.1 本次招標實行資格后審，資格審查的具體要求見招標文件。
7.2 本項目評標辦法采用綜合評估法。
8．發布公告的媒介
本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com）、湖南省湘水集團有限公司網站（http://www.hnsxsjt.com/）上發布。
9．監督部門
監督部門：湖南省湘水集團能源事業部安全監察部
地址：湖南省長沙市韶山北路370號防汛大樓25樓
電話：0731-85483178
10．聯系方式
招標人：湖南省雙牌水力發電有限公司
地址：湖南省永州市雙牌縣雙電東路111號
郵編：425200
聯系人：戴先生
聯系電話：13807469193（手機）
電子郵箱：drs19981013@foxmail.com
責編：嚴格
來源：湖南省湘水集團有限公司能源事業部
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